Rijwoning te DUFFEL (2570)

€ 425.000

Algemeen
Prijs
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 426
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Nieuwstraat 7, 2570 DUFFEL
Bewoonbare opp.
:
165 m²
Woongedeelte
:
49 m²
Grondoppervlakte
:
280 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1930
Omschrijving
Welkom in deze charmante woning, gelegen in het bruisende hart van Duffel. Deze woning ademt karakter en authenticiteit, met schitterende elementen die doen denken aan een charmant herenhuis. Ontdek houten plankenvloeren, een prachtige inkomhal met karaktervolle trap en mozaïekvloer, hoge plafonds, herkenbare schouwmantels en deuren die de sfeer van vroeger oproepen. De woning is altijd goed onderhouden en heeft enkele belangrijke verbeteringen ondergaan zoals nieuwe leien op het dak, zonnepanelen, ramen met dubbele en hoogrendementsbeglazing en al enkele isolatiewerken, wat resulteert in een gunstig EPC label C. Op het gelijkvloers wordt de veranda betrokken bij de leefruimte en open keuken, deze biedt bovendien een mooi zicht op de tuin, een gezellige plek waar u volop kan genieten van zonnige dagen. Een grote troef van deze woning zijn de 4 ruime slaapkamers, waarbij elke twee slaapkamers een eigen badkamer hebben. Bijkomend wordt de mogelijkheid geboden om een staanplaats bij aan te kopen aan de overkant voor €20.000,00. Mis deze kans niet om te wonen in deze prachtige woning die het beste van historische charme combineert met moderne voorzieningen. Kom snel zelf de mogelijkheden en troeven ontdekken en contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse via info@vastgoedplus.be of 015/200 999.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20240403-0003200703-RES-1
E spec
:
233 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
13,5 m²
Woonkamer met open keuken
:
30,0 m²
Veranda
:
19,0 m²
Wasplaats
:
3,5 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Nachthal
:
2,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,2 m²
Slaapkamer 2
:
13,5 m²
Badkamer 1
:
5,5 m²
Nachthal
:
2,0 m²
Slaapkamer 3
:
13,0 m²
Slaapkamer 4
:
17,0 m²
Badkamer 2
:
2,0 m²
Bergingszolder
:
4,0 m²
Kelder
:
20,0 m²
Terras
:
40,0 m²
Tuin
:
160,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat