Rijwoning te DUFFEL (2570)

€ 285.000

Algemeen
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 572
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Wouwendonkstraat 59, 2570 DUFFEL
Bewoonbare opp.
:
115 m²
Woongedeelte
:
35 m²
Grondoppervlakte
:
170 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1930
Omschrijving

In het centrum van Duffel, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze verzorgde gesloten bebouwing met een uitstekende indeling en een warm thuisgevoel.

Je komt binnen via een praktisch sas dat de leefruimte netjes afbakent van de inkomzone. Vervolgens ontdek je de open woonruimte, waarbij woonkamer, keuken en tuin met terras op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. De gezellige tuin met ruim terras is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, ideaal om volop van de namiddag- en avondzon te genieten.

Op het gelijkvloers bevindt zich verder een ruime badkamer en zijn er twee bergingen, waarvan één voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De tweede berging bevindt zich in de opkamer en kan, dankzij haar ligging en praktische oppervlakte, perfect dienstdoen als bureau.

De bovenverdieping telt twee volwaardige kamers die je volledig naar eigen wens kan invullen als slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of dressing: de mogelijkheden zijn legio.

Extra troef: in de nabije omgeving is er de mogelijkheid om een garage aan te kopen of te huren.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, centraal gelegen thuis waar alle functies vlot met elkaar in verbinding staan.

Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via info@vastgoedplus.be of 015/200 999.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251029-0003722167-RES-1
E spec
:
230 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Open keuken
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
1,8 m²
Woonkamer
:
35,0 m²
Keuken
:
16,0 m²
Badkamer 1
:
8,5 m²
Wasplaats
:
6,0 m²
Berging
:
5,2 m²
Nachthal
:
2,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,5 m²
Slaapkamer 2
:
14,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat