Rijwoning te MACHELEN (1830)

€ 488.000

Algemeen
Prijs
:
€ 488.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.109
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Constant Hansoulstraat 16, 1830 MACHELEN
Bewoonbare opp.
:
147 m²
Woongedeelte
:
43 m²
Grondoppervlakte
:
172 m²
Voorgevel
:
5,74 m
Perceel breedte
:
5,74 m
Bouwjaar
:
2019
Omschrijving

Op een rustige maar centrale ligging vlak bij het centrum bevindt zich deze recente woning (2019) met een energiezuinig E-peil van 35. De woning is stijlvol ingericht in een landelijke sfeer met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling.

Bij het binnenkomen kom je in de ruime inkomhal, met enerzijds het gastentoilet en anderzijds de praktische berging met alle technieken en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de zuidoost-gerichte tuin en het terras. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet.
De
tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met aansluitend een tweede badkamer met ligbad ideaal als master bedroom of privéverdieping. Extra opbergruimte is aanwezig op de bergzolder.

De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen en ventilatiesysteem C. Parkeren kan eenvoudig in de straat of op het pleintje recht tegenover de woning.

Kortom: een comfortabele, energiezuinige en volledig instapklare woning op een toplocatie in Machelen!

Financiële Info
Energie certificaat
E-peil
:
35
EPC No.23047-G-2017/0006/EP17312/A016/D01/SD001
E-peil
:
35
E spec
:
57 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
7,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Berging
:
5,0 m²
Woonkamer met open keuken
:
43,0 m²
Terras
:
17,0 m²
Nachthal
:
7,0 m²
Slaapkamer 1
:
12,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Badkamer 1
:
6,5 m²
Slaapkamer 3
:
21,0 m²
Badkamer 2
:
10,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat