Rijwoning te DUFFEL (2570)

€ 295.000

Algemeen
Prijs
:
€ 295.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Voogdijstraat 76, 2570 DUFFEL
Bewoonbare opp.
:
136 m²
Woongedeelte
:
31 m²
Grondoppervlakte
:
142 m²
Voorgevel
:
5,8 m
Perceel breedte
:
5,8 m
Bouwjaar
:
1967
Omschrijving

Deze woning uit 1967 ademt karakter en is tot in de puntjes verzorgd. Via de inkomhal met statige trap kom je binnen in de gezellige woonkamer, waar authentieke elementen uit de jaren 60 zorgen voor een warme en tijdloze sfeer.

Aansluitend bevindt zich de goed onderhouden keuken, die samen met de veranda één licht en open geheel vormt. Dankzij de veranda geniet je van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin.

De tuin is een aangename plek om buiten te vertoeven, met achteraan nog een ruime buitenberging ideaal voor wie extra opslagruimte of een hobbyplek zoekt.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer met toilet en een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als dressing of berging. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden, zodat je deze woning helemaal naar jouw wensen kan laten meegroeien.

Extra troef: de verwarmingsketel werd vernieuwd in 2023.

Een unieke kans voor wie houdt van een degelijk, authentiek huis met karakter en potentieel!

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251017-0003712735-RES-1
E spec
:
398 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
8,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Woonkamer
:
31,0 m²
Keuken
:
9,0 m²
Veranda
:
10,0 m²
Buitenberging
:
20,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,0 m²
Berging
:
2,5 m²
Nachthal
:
6,5 m²
Badkamer 1
:
5,0 m²
Zolder
:
30,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat