Rijwoning te DUFFEL (2570)

€ 265.000

Algemeen
Prijs
:
€ 265.000
Kadastraal inkomen
:
€ 305
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Walemstraat 20, 2570 DUFFEL
Bewoonbare opp.
:
128 m²
Woongedeelte
:
29 m²
Grondoppervlakte
:
510 m²
Voorgevel
:
4,5 m
Perceel breedte
:
4,5 m
Bouwjaar
:
1930
Omschrijving

Op zoek naar een woning met karakter, veel licht en een heerlijke tuin met groen uitzicht? Dan heeft deze charmante woning in Duffel heel wat troeven voor jou!

De woning werd gerenoveerd in 2004 en kreeg in 2024 een nieuwe verwarmingsketel. Dankzij het voortuintje is parkeren voor de deur makkelijk.

Je komt binnen via de inkomhal in de ruime woonkamer met hoge plafonds, wat meteen zorgt voor een aangenaam, open gevoel. De woonkamer vloeit mooi over in de open keuken die is uitgerust met de nodige inbouwtoestellen en voldoende plaats biedt voor een eethoek. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht. Op het gelijkvloers vind je verder nog een apart toilet, praktische berging en een veranda met zicht op de diepe tuin die uitkijkt op groen de ideale plek om te genieten van wat rust en privacy.

Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer en een ruime badkamer met tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderkamer (ca. 18 m²), die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Kortom: een aangename en goed onderhouden woning met veel licht, ruimte en een prachtig groen uitzicht, centraal gelegen in Duffel - dicht bij alle belangrijke invalswegen: een thuis met potentieel waar je echt iets moois van kan maken!

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250910-0003682833-RES-1
E spec
:
278 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO's
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
3,0 m²
Woonkamer met open keuken
:
45,5 m²
Toilet 1
:
1,1 m²
Berging
:
1,5 m²
Veranda
:
15,5 m²
Nachthal
:
5,5 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
18,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat