Rijwoning te MECHELEN (2800)

€ 348.000

Algemeen
Prijs
:
€ 348.000
Kadastraal inkomen
:
€ 539
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Hoveniersstraat 73, 2800 MECHELEN
Bewoonbare opp.
:
120 m²
Woongedeelte
:
32 m²
Grondoppervlakte
:
57 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
4 m
Bouwjaar
:
1918
Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Mechelen-Zuid, vlak bij het Vrijbroekpark en de vaart, wacht deze charmante, instapklare woning op haar nieuwe bewoners.
In
2004 onderging ze een totaalrenovatie met architect, wat resulteerde in een doordacht geheel waarin licht, ruimte en karakter perfect samenkomen. Het landelijke karakter werd tot in de details doorgetrokken zowel binnen als buiten.

 

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een praktische inkomhal met toegang tot een afzonderlijke ruimte, ideaal als bureau, hobbykamer of fietsenstalling. Hier vind je ook een gastentoilet en toegang tot de handige, droge kelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast en goede ventilatie.

 

De gezellige leefruimte met open keuken is het kloppende hart van de woning. Dankzij de houten vloeren, hoge plafonds, subtiele moulures en slim geplaatste lichtstraten geniet je er van een warme, huiselijke sfeer en overvloedig daglicht de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

 

Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer met tweede toilet, badkamermeubel en ligbad met douche, en een eerste slaapkamer met toegang tot het vergunde dakterras. Dankzij de zuid-oostoriëntatie en het open zicht is dit de ideale plek om buiten te genieten in de zon.
Via deze kamer bereik je ook de
ruime masterbedroom met aansluitende dressingruimte.

 

De woning beschikt bovendien over een conforme elektrische keuring.
Authenticiteit, comfort en charme komen hier samen op een absolute toplocatie in Mechelen-Zuid. Laat je verrassen door de warme sfeer en het doordachte totaalconcept!

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251010-0003707178-RES-1
E spec
:
204 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Open keuken
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
3,3 m²
Bureau
:
9,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Woonkamer met open keuken
:
36,5 m²
Kelder
:
13,5 m²
Slaapkamer 1
:
13,0 m²
Badkamer 1
:
13,5 m²
Terras 1
:
17,0 m²
Slaapkamer 2
:
13,0 m²
Dressing
:
12,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat