Rijwoning te DUFFEL (2570)

€ 395.000

Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 795
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Kapelstraat 96, 2570 DUFFEL
Bewoonbare opp.
:
130 m²
Woongedeelte
:
22 m²
Grondoppervlakte
:
150 m²
Voorgevel
:
4,5 m
Perceel breedte
:
4,5 m
Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Dankzij de volledig afgewerkte gelijkvloerse verdieping biedt ze bovendien interessante mogelijkheden voor kangoeroewonen of cohousing.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage met directe toegang tot de woning. Verder is er een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, lavabo met badkamermeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer en een berging, die indien gewenst kan worden ingericht als extra keukentje of polyvalente ruimte. Vanuit deze verdieping bereikt u de fraai aangelegde tuin met achteruitgang, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte.

De eerste verdieping is ingericht als aangename leefverdieping. Via de traphal komt u in de gezellige woonkamer, die wordt gescheiden door een stijlvolle industriële glazen deur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras van 6,5 m², ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht of een ontspannen moment in de avondzon. De volledig ingerichte keuken is voorzien van alle moderne toestellen, en op deze verdieping bevindt zich ook een afzonderlijk gastentoilet.

Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens uitgerust met kwalitatieve materialen. De zolderverdieping biedt bijkomende bergruimte of kan worden ingericht als hobbyruimte.

De woning is zeer energiezuinig met een EPC-label B, en de elektrische installatie is conform bij akte. Dankzij de combinatie van energie-efficiëntie, praktische indeling en stijlvolle afwerking is deze woning volledig instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner.

Kortom, deze eigendom biedt een harmonie tussen comfort, flexibiliteit en duurzaamheid, en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met mogelijkheid tot samenwonen of kangoeroewonen in een aangename omgeving.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250922-0003691088-RES-1
E spec
:
134 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Tuin
:
50,0 m²
Berging
:
7,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Nachthal
:
3,0 m²
Badkamer 1
:
5,0 m²
Garage
:
14,0 m²
Inkomhal
:
5,5 m²
Nachthal
:
6,0 m²
Woonkamer
:
22,0 m²
Terras
:
6,5 m²
Keuken
:
11,5 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Nachthal
:
4,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Badkamer 2
:
3,0 m²
Slaapkamer 3
:
12,0 m²
Zolder
:
15,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat