Rijwoning te SINT-KATELIJNE-WAVER (2860)

€ 348.000

Algemeen
Prijs
:
€ 348.000
Kadastraal inkomen
:
€ 473
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Duffelsesteenweg 39, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Bewoonbare opp.
:
130 m²
Woongedeelte
:
28 m²
Grondoppervlakte
:
215 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5 m
Bouwjaar
:
1932
Omschrijving

Deze charmante woning ligt op een toplocatie, op wandelafstand van het centrum van Sint-Katelijne-Waver, met parkeergelegenheid vlakbij en een bijzonder praktische zij-ingang die zorgt voor extra toegankelijkheid.

 

Bij het binnenkomen valt meteen de warme, authentieke sfeer op: de inkomhal is afgewerkt met stijlvolle moulures en lambrisering, wat meteen een gevoel van klasse en karakter oproept.

Via dubbele deuren komen we in de gezellige woonkamer, waar ruimte en licht perfect in balans zijn. De leefruimte vloeit naadloos over in de veranda met zicht op de tuin, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel. Aansluitend vinden we een praktische keuken, een ruime wasplaats en een gastentoilet, alles logisch en comfortabel ingedeeld.

Buiten wacht een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

 

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing, en net daarnaast een verzorgde, lichtrijke badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, wat het dagelijkse comfort alleen maar versterkt. De bovenste verdieping biedt plaats aan een tweede grote slaapkamer en een extra kamer die vandaag ingericht is als dressing, maar net zo goed een andere invulling kan krijgen.

 

De woning ademt authenticiteit, met behoud van originele elementen die het geheel een tijdloze charme geven. Deze woning is de ideale mix van karakter, comfort en ligging, en is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een warme thuis met een ziel.

 

Mis deze unieke kans niet en contacteer ons voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via info@vastgoedplus.be of 015/200 999!

Financiƫle Info
Energie certificaat
EPC No.20250402-0003569072-RES-1
E spec
:
277 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriƫntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Bitumenlei
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
7,0 m²
Woonkamer
:
28,0 m²
Keuken
:
18,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Berging
:
8,0 m²
Slaapkamer 1
:
1,0 m²
Badkamer 1
:
11,5 m²
Nachthal
:
2,0 m²
Slaapkamer 2
:
18,0 m²
Dressing
:
5,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat