Rijwoning te DUFFEL (2570)

€ 335.000

Algemeen
Prijs
:
€ 335.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.016
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Voogdijstraat 21, 2570 DUFFEL
Bewoonbare opp.
:
200 m²
Woongedeelte
:
35 m²
Grondoppervlakte
:
421 m²
Voorgevel
:
6,5 m
Perceel breedte
:
6,5 m
Bouwjaar
:
1987
Omschrijving

Welkom in het hart van Duffel-Oost, waar deze verrassend ruime woning boordevol mogelijkheden op jou wacht. De centrale ligging maakt dit huis niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Een van de grote troeven is ongetwijfeld de ruime inpandige garage op het gelijkvloers, parkeren is hier geen zorg meer. Daarnaast vinden we op het gelijkvloers een sanitaire ruimte, een keuken, een multifunctionele ruimte en een veranda die vloeiend in elkaar overlopen. Deze benedenverdieping biedt tal van invullingsmogelijkheden en vormt de perfecte basis om je eigen woonwensen te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een keuken met een gezellige zit- of eethoek dicht bij de tuin, ideaal voor een sfeervolle barbecue op een zonnige dag of een intiem diner in een groene omgeving.

Via de inkomhal begeven we ons naar de eerste verdieping waar een lichtrijke leefruimte, een tweede keuken, een gastentoilet en een veranda aanwezig zijn. Doordat deze verdieping hoger gelegen is, geniet je hier van een mooi open zicht dat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en vrijheid. Wanneer we verder gaan naar de tweede verdieping, ontdekken we drie kamers en een badkamer. De woning biedt dankzij haar indeling en oppervlakte heel wat creatieve mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Of je nu op zoek bent naar een warme gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een thuis met extra hobby- of ontspanningsruimte, hier vind je zeker wat je zoekt.

Laat je verrassen door de ruimte en het potentieel van deze woning en maak van deze goed gelegen woning in Duffel-Oost jouw nieuwe thuis.

Financiƫle Info
Energie certificaat
EPC No.20250312-0003549603-RES-1
E spec
:
450 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Overstromingsgevoelig
:
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
:
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriƫntatie achtergevel
:
Noordwest
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
8,5 m²
Garage
:
31,0 m²
Polyvalente ruimte
:
10,0 m²
Keuken
:
10,6 m²
Berging
:
5,6 m²
Berging
:
1,5 m²
Veranda
:
25,0 m²
Hal
:
4,0 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Woonkamer
:
35,0 m²
Keuken
:
11,0 m²
Veranda
:
10,2 m²
Nachthal
:
4,2 m²
Badkamer 1
:
7,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,2 m²
Slaapkamer 2
:
10,0 m²
Slaapkamer 3
:
5,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat