Rijwoning te LIER (2500)

€ 575.000

Algemeen
Prijs
:
€ 575.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.318
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Sint-Jozefsstraat 6, 2500 LIER
Bewoonbare opp.
:
220 m²
Woongedeelte
:
36 m²
Grondoppervlakte
:
325 m²
Voorgevel
:
6,8 m
Perceel breedte
:
6,8 m
Bouwjaar
:
1974
Omschrijving

Deze prachtige woning in Lier werd in 2020 volledig gerenoveerd en combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een topligging. Dankzij de vernieuwing van dak, ramen, vloeren en isolatie behaalt de woning een uitstekend energielabel A, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van een instapklare thuis. Bovendien woont u hier op wandelafstand van de Dijk en het bruisende centrum, terwijl u toch vlot de belangrijke invalswegen bereikt.

Binnenkomen doet u in een stijlvolle hal die meteen de toon zet. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer met open keuken en kookeiland, volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen. Verder vindt u er een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, bureau of extra slaapkamer, en een ruime badkamer met toilet. De woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot de zonnige zuidoostgerichte tuin, die uitnodigt om te ontspannen of gezellig te tafelen.

Op de eerste verdieping ontdekt u een tweede woonkamer met opnieuw een luxueuze open keuken, aangevuld met een extra (slaap)kamer en een apart toilet. Helemaal boven bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, waardoor deze woning met haar 220 m² bewoonbare oppervlakte uitgroeit tot een bijzonder ruime gezinswoning.

Dankzij de aanwezigheid van twee leefruimtes en twee keukens is dit huis bovendien ideaal voor wie samen wil wonen onder één dak, maar toch de nodige privacy wil behouden. De brede oprit zorgt ervoor dat parkeerplaats nooit een probleem vormt.

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20231212-0003069073-RES-1
E spec
:
92 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
13,5 m²
Speelkamer
:
14,0 m²
Woonkamer met open keuken
:
35,4 m²
Badkamer 1
:
10,5 m²
Nachthal
:
4,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Slaapkamer 1
:
9,5 m²
Woonkamer met open keuken
:
46,0 m²
Badkamer 2
:
5,0 m²
Slaapkamer 2
:
17,5 m²
Slaapkamer 3
:
17,0 m²
Slaapkamer 4
:
7,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat