Open bebouwing te DUFFEL (2570)

€ 375.000

Algemeen
Prijs
:
€ 375.000
Kadastraal inkomen
:
€ 882
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Zijpstraat 31, 2570 DUFFEL
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Woongedeelte
:
41 m²
Grondoppervlakte
:
1500 m²
Voorgevel
:
14 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1968
Omschrijving
Wij bieden jou een unieke kans om jouw thuis te creëren op een gunstige locatie in Duffel. Dit ruime, rechthoekige perceel met een oppervlakte van 1500 m² biedt niet alleen een bestaande woning die wacht op renovatie, maar biedt ook de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6% voor sloop- en heropbouw. Gelegen in een serene straat, grenzend aan een agrarisch land, biedt dit perceel de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen, het bruisende centrum van Duffel en het historische Lier zijn slechts een steenworp verwijderd, op die manier geniet je van het beste van twee werelden. De bestaande woning biedt een basis voor renovatie, waarbij karakter behouden kan worden en er ruimte is voor aanpassingen naar jouw smaak d.m.v. uitbreidingsmogelijkheden. Tegelijkertijd openen de verkavelingsvoorschriften de mogelijkheid voor sloop en herbouw, waardoor je de vrijheid hebt om een geheel nieuwe woning te creëren die perfect aansluit bij jouw visie en behoeften. Of je nu kiest voor het renoveren van de bestaande structuur met behoud van zijn kenmerken, of voor het realiseren van een volledig nieuwe woning die voldoet aan al jouw wensen en levensstijl, hier liggen de mogelijkheden voor jou om te verkennen en te realiseren. Kom snel zelf de mogelijkheden en troeven ontdekken en contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse via info@vastgoedplus.be of 015/200 999!
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20231004-0003005178-RES-1
E spec
:
1.054 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Gedeeltelijk dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
16,7 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Living
:
41,0 m²
Keuken
:
19,0 m²
Slaapkamer 1
:
12,0 m²
Slaapkamer 2
:
9,5 m²
Badkamer 1
:
6,3 m²
Berging
:
16,0 m²
Garage
:
15,0 m²
Bergingszolder
:
120,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat