Rijwoning te DUFFEL (2570)

€ 315.000

Algemeen
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 706
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Lintsesteenweg 117, 2570 DUFFEL
Bewoonbare opp.
:
175 m²
Woongedeelte
:
32 m²
Grondoppervlakte
:
243 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1952
Omschrijving

Gelegen aan de Lintsesteenweg in Duffel, op korte afstand van het centrum, vinden we deze verzorgde en energiezuinige woning (EPC-label B).

U komt binnen via een ruime inkomhal met karakter, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met aansluitend de keuken. Deze leefruimten bevinden zich op straatniveau en kijken uit over de dieper gelegen zuidwestgerichte tuin. De tuin vormt een mooie brug tussen de leefruimte en de garage: ideaal om het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden.

Op het gelijkvloers beschikt u verder over een gastentoilet en een zeer ruime wasplaats met extra bergruimte. Vanuit de wasplaats is er toegang tot de half verzonken verdieping, waar zich de garage en een grote bergplaats bevinden. Deze praktische indeling maakt het stallen van fietsen, vuilbakken en extra materiaal bijzonder handig.

De bovenverdieping telt twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en een tweede toilet.

Deze woning is met enkele persoonlijke aanpassingen volledig instapklaar en combineert energiezuinig wonen met een slimme indeling, een zonnige tuin en een gunstige ligging.

 

Interesse? Contacteer ons via info@vastgoedplus.be of 015/200 999 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Financiƫle Info
Energie certificaat
EPC No.20250908-0003677154-RES-1
E spec
:
190 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Watergevoelig openruimtegebied
Overstromingsgevoelig
:
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriƫntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
10,0 m²
Woonkamer
:
32,0 m²
Keuken
:
12,0 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Wasplaats
:
10,0 m²
Nachthal
:
4,0 m²
Slaapkamer 1
:
16,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,5 m²
Badkamer 1
:
5,0 m²
Garage
:
68,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat