Rijwoning te KAPELLE-OP-DEN-BOS (1880)

€ 435.000

Algemeen
Prijs
:
€ 435.000
Kadastraal inkomen
:
€ 500
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Stationsstraat 14, 1880 KAPELLE-OP-DEN-BOS
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Woongedeelte
:
48 m²
Grondoppervlakte
:
298 m²
Voorgevel
:
7,6 m
Perceel breedte
:
7,6 m
Bouwjaar
:
1938
Omschrijving

In het charmante dorp Kapelle-op-den-Bos bevindt zich deze instapklare en gerenoveerde woning met een gevelbreedte van 7,6 meter. De woning combineert moderne woonkwaliteit met een doordachte indeling en een zonnige tuin.

De woning werd de afgelopen jaren grondig opgefrist en gerenoveerd met het oog op comfort én energiezuinigheid. Zo werden de gevels volledig geïsoleerd en afgewerkt met spuitkurk en werden alle ramen vervangen door hoogrendementsglas. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij, wat zorgt voor een aanzienlijk lagere energiefactuur.

Bij het betreden van de woning komen we binnen via een afgesloten inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte van maar liefst 48 m². De opengetrokken veranda en de halfopen keuken zorgen voor een aangename connectie tussen de verschillende ruimtes en creëren een luchtig, open gevoel. De keuken is uitgerust met alle moderne comfort en recent vernieuwde toestellen.

Aansluitend vinden we een praktische wasplaats en een ruime badkamer, voorzien van een douche, badkamermeubel en toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een inpandige garage ideaal voor het veilig opbergen van de wagen, fietsen en/of vuilbakken.

Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers ingericht. Een derde slaapkamer kan eenvoudig worden gecreëerd door het terugplaatsen van een scheidingswand. Er is tevens een tweede toilet aanwezig op deze verdieping. Bijkomende bergruimte vinden we op de handige opbergzolder.

De west-georiënteerde tuin is een absolute troef: smaakvol aangelegd en voorzien van een prachtige zwemvijver. Een plek die elk seizoen charmeert en heerlijk verfrissing biedt op warme zomerdagen. Dankzij het handig gebruik van de screens die zich op het terras bevinden, creëert u in no time een afgesloten - kindvriendelijke, omgeving.

Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, stijl, energiezuinigheid en een prachtige tuin en dat alles in een centraal gelegen buurt.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250902-0003677267-RES-1
E spec
:
198 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
6,0 m²
Woonkamer
:
48,0 m²
Eetkamer
:
11,5 m²
Wasplaats
:
4,6 m²
Badkamer 1
:
11,0 m²
Terras
:
31,0 m²
Tuin
:
150,0 m²
Nachthal
:
2,0 m²
Garage
:
13,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Slaapkamer 1
:
10,5 m²
Slaapkamer 2
:
12,5 m²
Slaapkamer 3
:
18,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat