Half open bebouwing te WESPELAAR (3150)

€ 498.000

Algemeen
Prijs
:
€ 498.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.022
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Donkstraat 53, 3150 WESPELAAR
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Woongedeelte
:
24 m²
Grondoppervlakte
:
790 m²
Voorgevel
:
8,5 m
Perceel breedte
:
11 m
Bouwjaar
:
1955
Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime en gerenoveerde woning in het rustige Wespelaar, gelegen aan de Donkstraat. Achter de charmante gevel schuilt een eigentijdse, instapklare thuis waar comfort en gezelligheid centraal staan. Je komt binnen via de inkomhal, die meteen toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer. Deze vloeit naadloos over in een open, moderne keuken met zicht op de tuin  een plek waar je echt tot rust komt. Voor extra gezelligheid werd er een houtkachel geplaatst, ideaal voor knusse avonden. Zowel de keuken als de leefruimte werden recent nog vernieuwd en vormen het hart van het huis. Aansluitend vind je een praktische berging die meteen uitgeeft op de oprit en tuin, handig wanneer je met boodschappen thuiskomt.

 

Via de trap bereik je eerst de tussenverdieping waar de badkamer zich bevindt. Een niveau hoger, op de eerste verdieping, liggen twee slaapkamers, waaronder één bijzonder ruime kamer die, indien gewenst, nog opgesplitst kan worden. De vaste trap brengt je vervolgens naar de zolderverdieping, waar momenteel nog een extra slaapkamer werd ingericht. Ook hier zijn er uitbreidingsmogelijkheden: met wat afwerking maak je er gemakkelijk meerdere kamers van.

 

Een absolute troef is de prachtige tuin met een biologisch, verwarmd zwemvijver-zwembad. Zonder chloor, volledig zelfregulerend én omringd door een stijlvol aangelegd terras: ideaal om te genieten van zonnige dagen in alle privacy. Achteraan bevindt zich een ruim en vergund bijgebouw dat dienst doet als technische ruimte én extra opslag.

 

De woning is technisch helemaal mee met zijn tijd: een conforme elektrische keuring, centrale verwarming op gas op het gelijkvloers en airco-units boven die ook verwarmen. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 31 zonnepanelen en een warmtepompboiler ben je ook op vlak van energie al futureproof. De riolering werd eveneens volledig vernieuwd.

 

Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning met karakter én comfort, in een rustige omgeving, klaar voor haar volgende bewoners.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250807-0003660227-RES-1
E spec
:
271 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
9,5 m²
Bureau
:
11,0 m²
Woonkamer
:
23,5 m²
Keuken
:
18,0 m²
Berging
:
3,5 m²
Badkamer 1
:
7,5 m²
Slaapkamer 1
:
16,0 m²
Slaapkamer 2
:
23,0 m²
Nachthal
:
8,0 m²
Slaapkamer 3
:
36,0 m²
Kelder
:
7,5 m²
Bijgebouw
:
62,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat