Villa te KONINGSHOOIKT (2500)

€ 735.000

Algemeen
Prijs
:
€ 735.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.597
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Fruithoflaan 64, 2500 KONINGSHOOIKT
Bewoonbare opp.
:
200 m²
Woongedeelte
:
62 m²
Grondoppervlakte
:
751 m²
Voorgevel
:
14 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1992
Omschrijving

In het landelijke en rustige Koningshooikt bevindt zich deze karaktervolle woning die in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd werd met oog voor detail en kwaliteit. De renovatie gebeurde onder begeleiding van een interieurarchitect, waarbij de charmante landelijke gevelstijl moeiteloos doorgetrokken werd naar het interieur. Het resultaat is een harmonieus en warm geheel, tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen.

 

Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, met een stijlvolle trap die de toon zet voor de rest van de woning. De leefruimte is bijzonder open en lichtrijk, met een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken voorzien van alle moderne comfort. Aansluitend bevindt zich een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als speelkamer of bureau. Dankzij de glazen deuren blijft het contact met de leefruimte behouden, terwijl je toch in alle rust kan werken of ontspannen. Verder op het gelijkvloers zijn er ook nog een praktische wasplaats en een gastentoilet.

 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen dressing met ingebouwde maatkasten. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

 

Buiten is het puur genieten. De zuidoost gerichte tuin werd smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt de perfecte plek om tot rust te komen. Op zomerse dagen biedt het ingebouwde zwembad verfrissing, terwijl het aangrenzende poolhouse met sanitaire voorzieningen en sauna garant staat voor ontspanning in alle comfort. Een technische ruimte en een dubbele carport maken het plaatje compleet.

 

Tot slot is deze woning uitgerust met tal van moderne snufjes zoals domotica en een alarmsysteem, die bijdragen aan het wooncomfort en de veiligheid.

 

Deze woning is de ideale combinatie van charme, luxe en hedendaags gemak. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis in een rustige en groene omgeving.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20241202-0003465562-RES-1
E spec
:
225 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Vloerverw. gedeeltelijk
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
9,0 m²
Berging
:
3,5 m²
Eetkamer met open keuken
:
41,0 m²
Woonkamer
:
21,0 m²
Speelkamer
:
15,0 m²
Berging
:
9,0 m²
Wasplaats
:
10,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Nachthal
:
15,0 m²
Slaapkamer 1
:
19,0 m²
Dressing
:
12,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,5 m²
Slaapkamer 3
:
12,5 m²
Badkamer 1
:
10,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat