Op zoek naar de perfecte locatie voor jouw droomwoning? Ontdek dit prachtige perceel bouwgrond, ideaal gelegen in de rustige en groene Poederstraat te Duffel, tussen huisnummers 3 en 9.Dit perceel biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren op een locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Ondanks de landelijke ligging, omgeven door natuur en groen, bevindt het perceel zich op een boogscheut van het centrum van Duffel, en zijn ook Lier en Mechelen vlot bereikbaar.

Met een totale oppervlakte van 2067 m² biedt dit perceel heel wat mogelijkheden. Het voorste deel van het perceel, de eerste 50 meter, is gelegen in woongebied met landelijk karakter en is perfect geschikt voor een open bebouwing. Het achterste deel is agrarisch gebied, wat zorgt voor een open uitzicht en extra privacy. De bouwvoorschriften laten een maximale bouwdiepte van 17 meter toe voor het hoofdgebouw. Aan beide zijden moet 3 meter afstand tot de perceelsgrens worden vrijgehouden. De maximale bouwhoogte bedraagt 6,5 meter bij een plat dak en 11 meter nokhoogte bij een hellend dak, waarbij de dakvorm volledig vrij te kiezen is. Daarnaast zijn bijgebouwen toegestaan in de voorziene strook op minimaal 10 meter van de achtergevel, met een maximale oppervlakte van 75 m².

Dit perceel vormt de ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime, rustige en groene woonomgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid of comfort.

Interesse? Neem dan snel contact op voor meer informatie via info@vastgoedplus.be of 015/200 999!