Ga naar hoofdinhoud
  • 015 200 999
  • info@vastgoedplus.be
  • Vind mijn woonmatch!
Logo
  • Kopen
  • Huren
  • Aanpak
  • Ons team
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Contact

Vastgoedplus BV
Kiliaanstraat 38
2570 Duffel

015 200 999
info@vastgoedplus.be

Volg ons

Facebook

Instagram

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie

€ 485.000
Nieuw
Enkelstraat 33, 2570 Duffel(ref. 2323)
EPC label

2
1
150 m²
1285 m²
1

Op een gegeerde en rustige locatie vinden we deze solide laagbouwwoning, die doorheen de jaren steeds bijzonder goed werd onderhouden. Hoewel de woning vandaag een renovatie kan gebruiken, vormt ze een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel potentieel.

De huidige indeling omvat een inkom-/nachthal met gastentoilet, twee slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met aansluitende keuken en praktische wasplaats, evenals een inpandige garage.

De woning biedt bovendien heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Zo bevindt zich onder de woning een kruipruimte, wat toekomstige renovatiewerken en het vernieuwen van technieken aanzienlijk kan vergemakkelijken. De ruime zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een volwaardige extra woonverdieping in te richten en zo de bewoonbare oppervlakte aanzienlijk uit te breiden.

Ook de tuin is een absolute troef. Deze geniet van een bijzonder rustige en open ligging en wordt achteraan verlengd door een bijkomend stuk grond in agrarisch gebied. Hierdoor geniet u van een blijvend groen en open uitzicht. Bovendien is er een uitweg richting de Zijpstraat.

Kortom, een stevige woning met een uitstekende basis, mooie uitbreidingsmogelijkheden en een unieke rustige ligging. Ideaal voor wie bereid is de woning naar eigen smaak te renoveren en er een hedendaagse, ruime thuis van te maken.

Jelke Vranckx

info@vastgoedplus.be
015 200 999

Deel dit pand


Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie
Solide woning met tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie

Algemene informatie


AdresEnkelstraat 33, 2570 Duffel

Grondoppervlakte1.285 m²

Aantal slaapkamers2

Gevelbreedte12 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel18 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel88 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte150 m²

Orientatie achterkantNoordwest

Oppervlakte living34,50 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde610 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260731-0003925715-RES-1

Financieel


Prijs€ 485.000

Totaal€ 488.125,55

Kadastraal inkomen€ 964

Comfort


VerwarmingCV op gas

Raamkozijnenhout

KeukenKasten met toestellen

Type badkamerDouche en ligbad

BeglazingDubbel

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

Bouwjaar1972

DakmateriaalLeipannen

StaatTe renoveren

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Inkomhal9 m²

Garage18 m²

Toilet 11.5 m²

Woonkamer34.5 m²

Keuken7 m²

Berging6.5 m²

Veranda14.5 m²

Algemene informatie


AdresEnkelstraat 33, 2570 Duffel

Grondoppervlakte1.285 m²

Aantal slaapkamers2

Gevelbreedte12 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel18 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel88 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte150 m²

Orientatie achterkantNoordwest

Oppervlakte living34,50 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde610 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260731-0003925715-RES-1

Financieel


Prijs€ 485.000

Totaal€ 488.125,55

Kadastraal inkomen€ 964

Comfort


VerwarmingCV op gas

Raamkozijnenhout

KeukenKasten met toestellen

Type badkamerDouche en ligbad

BeglazingDubbel

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

Bouwjaar1972

DakmateriaalLeipannen

StaatTe renoveren

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Inkomhal9 m²

Garage18 m²

Toilet 11.5 m²

Woonkamer34.5 m²

Keuken7 m²

Berging6.5 m²

Veranda14.5 m²