• 015 200 999
  • info@vastgoedplus.be
  • Vind mijn woonmatch!
Logo
  • Kopen
  • Huren
  • Aanpak
  • Ons team
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Contact

Vastgoedplus BV
Kiliaanstraat 38
2570 Duffel

015 200 999
info@vastgoedplus.be

Volg ons

Facebook

Instagram

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin

€ 285.000
Nieuw
Kwakkelenberg 41, 2570 Duffel(ref. 2274)
EPC label

2
1
125 m²
178 m²

In een aangename buurt te Duffel-Oost bevindt zich deze goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden. De woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning die nog naar eigen smaak kan worden opgefrist.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer. De woonkamer, keuken en veranda staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Vanuit de veranda geniet u bovendien van een mooi zicht op de tuin. Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet, een badkamer en extra bergruimte onder de trap.

De gezellige tuin vormt een absolute meerwaarde en beschikt achteraan over een praktische buitenberging met achteruitgang. Deze is bereikbaar via een garagecomplex in de Voogdijstraat, ideaal voor het plaatsen van vuilbakken, fietsen of extra stockage.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er nog een ruimte onder het hellend dak aanwezig. Mits het creëren van een vaste trap kan deze ruimte eventueel verder ingericht worden als extra kamer, bureau of hobbyruimte.

Juani Peeters

info@vastgoedplus.be
015 200 999

Deel dit pand


Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin
Op te frissen woning met praktische achteruitgang en tuin

Algemene informatie


AdresKwakkelenberg 41, 2570 Duffel

Grondoppervlakte178 m²

Aantal verdiepingen1

Gevelbreedte4,50 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel4,50 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel15 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte125 m²

Orientatie achterkantNoordoost

Oppervlakte living26 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde408 kWh/m² jaar

EPC Referentie20250324-0003560787-RES-1

Financieel


Prijs€ 285.000

Totale kosten€ 2.987,61

Kadastraal inkomen€ 423

Totaal€ 287.987,61

Comfort


VerwarmingKachels op gas

Raamkozijnenhout

KeukenHalf-open keuken

Type badkamerDouche

BeglazingDubbel

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1899

DakstaatGoede staat

StaatOp te frissen

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal2.5 m²

Woonkamer26 m²

Berging2.5 m²

Keuken13 m²

Veranda12 m²

Toilet 11 m²

Badkamer 12 m²

Buitenberging24 m²

Eerste verdieping

Nachthal2 m²

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 213 m²

Algemene informatie


AdresKwakkelenberg 41, 2570 Duffel

Grondoppervlakte178 m²

Aantal verdiepingen1

Gevelbreedte4,50 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel4,50 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel15 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte125 m²

Orientatie achterkantNoordoost

Oppervlakte living26 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde408 kWh/m² jaar

EPC Referentie20250324-0003560787-RES-1

Financieel


Prijs€ 285.000

Totale kosten€ 2.987,61

Kadastraal inkomen€ 423

Totaal€ 287.987,61

Comfort


VerwarmingKachels op gas

Raamkozijnenhout

KeukenHalf-open keuken

Type badkamerDouche

BeglazingDubbel

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1899

DakstaatGoede staat

StaatOp te frissen

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal2.5 m²

Woonkamer26 m²

Berging2.5 m²

Keuken13 m²

Veranda12 m²

Toilet 11 m²

Badkamer 12 m²

Buitenberging24 m²

Eerste verdieping

Nachthal2 m²

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 213 m²