Op een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid bevindt zich dit mooie perceel bouwgrond van 854 m², bestemd voor het oprichten van een open bebouwing. Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie van de achtergevel geniet u hier van een aangename lichtinval en een zonnige tuin.
Het perceel is strategisch gelegen met een vlotte verbinding naar Duffel, Lier, Sint-Katelijne-Waver en Mechelen. Bovendien bevindt de oprit van de R6 richting E19 zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Zo geniet u van een ideale combinatie van centraal wonen en een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen.
Het perceel is volgens het gewestplan gelegen in woongebied en valt niet onder specifieke verkavelingsvoorschriften, een BPA of een RUP. Dit biedt interessante mogelijkheden om een woning te realiseren die aansluit bij uw persoonlijke woonwensen, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige bepalingen.
Volgens de richtlijnen van de gemeente Duffel gelden volgende uitgangspunten:
- Inplanting: op circa 8 meter van de voorste perceelsgrens.
- Zijdelingse bouwvrije stroken: minimaal 3 meter.
- Maximale bouwdiepte: 17 meter, zowel op het gelijkvloers als op de verdieping.
- Maximale kroonlijsthoogte: 6,50 meter.
- Maximale nokhoogte: 11 meter.
- Dakvorm: vrij te kiezen.
Deze richtlijnen bieden een mooi uitgangspunt voor het ontwerpen van een hedendaagse, vrijstaande gezinswoning met een aangename tuin. De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn onderworpen aan de beoordeling en goedkeuring van de bevoegde instanties.
Bent u op zoek naar een mooi perceel bouwgrond om uw droomwoning te realiseren? Dan is dit perceel van 854 m² absoluut het ontdekken waard!
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden.
