• 015 200 999
  • info@vastgoedplus.be
  • Vind mijn woonmatch!
Logo
  • Kopen
  • Huren
  • Aanpak
  • Ons team
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Contact

Vastgoedplus BV
Kiliaanstraat 38
2570 Duffel

015 200 999
info@vastgoedplus.be

Volg ons

Facebook

Instagram

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel

€ 248.000
Nieuw
Liersesteenweg 49, 2590 Berlaar(ref. 2259)
EPC label
Terug naar overzicht

2
1
125 m²
333 m²
1

Deze te renoveren (half)open bebouwing biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen op een perceel met een mooie breedte van 18,5 meter, geniet u hier van ruimte, flexibiliteit en tal van toekomstmogelijkheden.

De woning was vroeger gekend als een lokale kruidenierszaak met woonst, maar kan vandaag perfect worden omgevormd tot een volwaardige gezinswoning of een combinatie van wonen en werken.


Via de
inkomhal, waar zich ook een praktische berging bevindt, bereikt u de eerste ruimte die ideaal kan worden ingericht als slaapkamer 1. Verder doorlopend komt u achteraan bij slaapkamer 2 en de badkamer. De woning beschikt over een ruime leefruimte met aansluitend de keuken. Naast de keuken bevindt zich nog een tweede bergplaats, wat extra opbergruimte biedt. Achteraan werd bovendien een veranda voorzien, die uitgeeft op de tuin.

Op het perceel bevindt zich tevens een ruime, vrijstaande garage, bereikbaar via de oprit. Parkeergelegenheid is hier ruim voorhanden.

Dankzij de perceelbreedte en de bestaande structuur zijn er tal van mogelijkheden voor verbouwing en uitbreiding, volledig af te stemmen op uw woonwensen.

Gilles Mandelings

info@vastgoedplus.be
015 200 999

Deel dit pand


Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel
Te renoveren (half)open bebouwing met potentieel

Algemene informatie


AdresLiersesteenweg 49, 2590 Berlaar

Oppervlakte living40 m²

Aantal slaapkamers2

Grondoppervlakte333 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte15,50 m

Aantal toiletten1

Breedte perceel18,50 m

Aantal garages1

Diepte perceel27 m

Aantal externe parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte125 m²

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie202602100003798078-RES-1

EPC Waarde450 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 248.000

Totale kosten€ 2.949,08

Kadastraal inkomen€ 664

Totaal€ 250.949,08

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

Raamkozijnenhout

KeukenKasten met toestellen

Type badkamerDouche en zitbad

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingHalfopen

StaatTe renoveren

Bouwjaar1973

DakPlat dak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse D

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Indeling


Inkomhal7 m²

Berging3.5 m²

Slaapkamer 123.5 m²

Slaapkamer 212 m²

Badkamer 13.5 m²

Nachthal1.7 m²

Woonkamer40 m²

Keuken7.5 m²

Berging11 m²

Veranda8 m²

Garage29 m²

Algemene informatie


AdresLiersesteenweg 49, 2590 Berlaar

Oppervlakte living40 m²

Aantal slaapkamers2

Grondoppervlakte333 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte15,50 m

Aantal toiletten1

Breedte perceel18,50 m

Aantal garages1

Diepte perceel27 m

Aantal externe parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte125 m²

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie202602100003798078-RES-1

EPC Waarde450 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 248.000

Totale kosten€ 2.949,08

Kadastraal inkomen€ 664

Totaal€ 250.949,08

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

Raamkozijnenhout

KeukenKasten met toestellen

Type badkamerDouche en zitbad

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingHalfopen

StaatTe renoveren

Bouwjaar1973

DakPlat dak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse D

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Indeling


Inkomhal7 m²

Berging3.5 m²

Slaapkamer 123.5 m²

Slaapkamer 212 m²

Badkamer 13.5 m²

Nachthal1.7 m²

Woonkamer40 m²

Keuken7.5 m²

Berging11 m²

Veranda8 m²

Garage29 m²