Rijwoning te DIEGEM (1831)

€ 448.000

Algemeen
Prijs
:
€ 448.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.109
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Constant Hansoulstraat 16, 1831 DIEGEM
Bewoonbare opp.
:
147 m²
Woongedeelte
:
43 m²
Grondoppervlakte
:
172 m²
Voorgevel
:
5,74 m
Perceel breedte
:
5,74 m
Bouwjaar
:
2019
Omschrijving

Deze recente, energiezuinige woning bevindt zich op een centrale locatie vlak bij het centrum, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Achter de moderne gevel schuilt een verrassend warme en gezellige woonomgeving, afgewerkt met subtiele landelijke accenten die voor een huiselijke sfeer zorgen.

Binnenin werd gekozen voor een slimme en ruimtelijke indeling, waardoor elke kamer optimaal tot zijn recht komt.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen een aangenaam gevoel van openheid geeft. Hier bevinden zich zowel het gastentoilet als de wasplaats, waar ook technische installaties netjes geïntegreerd zijn.

Aansluitend kom je in de heldere leefruimte waar keuken en woonkamer in open verbinding met elkaar staan. Dankzij de grote glaspartijen aan de achterzijde baadt deze ruimte in het daglicht en geniet je van een mooi doorzicht naar de zuidoostgerichte tuin met terras. De houtkachel zorgt voor een warme, gezellige toets en is een ideaal extraatje tijdens koude winteravonden, bovenop de centrale verwarming op gas.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een eerste badkamer, uitgerust met een douche en een tweede toilet.

De tweede verdieping werd ingericht als een royale derde slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van een ligbad perfect om deze verdieping als master bedroom te gebruiken. Extra bergruimte is er op de praktische zolder.

De woning is bijzonder energiezuinig met een E-peil van slechts 35 en werd gebouwd in 2019. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig en is de woning uitgerust met ventilatiesysteem C. Parkeren kan zonder moeite in de straat of op het pleintje schuin tegenover de woning.

Deze woning combineert een doordachte indeling, een warme landelijke sfeer en moderne efficiëntie tot een uiterst comfortabel geheel. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter paatse via inf@vastgoedplus.be of 015/200 999.

Financiële Info
Energie certificaat
E-peil
:
35
EPC No.23047-G-2017/0006/EP17312/A016/D01/SD001
E-peil
:
35
E spec
:
57 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
7,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Berging
:
5,0 m²
Woonkamer met open keuken
:
43,0 m²
Terras
:
17,0 m²
Nachthal
:
7,0 m²
Slaapkamer 1
:
12,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Badkamer 1
:
6,5 m²
Slaapkamer 3
:
21,0 m²
Badkamer 2
:
10,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat